リースバックのメリットとデメリット

2023年5月18日

不動産投資家からみた代表的なメリットは、大きく以下の3点があります。

①不動産を相場より安く購入できる

②空室リスクがない

③入居中の修繕費用が発生しない

対してデメリットは、以下の3点があげられます。

①高齢者が入居者となる場合が多いため、孤独死リスクがある

②購入の際に建物内の調査がきちんとできずに購入する場合がある

③入居期間が長期となった場合に、建物価値がなくなり解体費用が発生することが起こりうる

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