カテゴリー: 不動産売却・リースバックのアレコレ

マンションのリターンバックってそもそも何?メリットとデメリットは?

◆「マンションリターンバック」とは? リターンバックとは、所有しているマンションを不動産会社等に売却して、その後も同じマンションを賃貸マンションとして借り戻し、経済的に余裕が出来たらマンションを買い戻す仕組みのことです。 […]

買戻し特約

買戻し特約とは、リースバックの売却の際に、あらかじめ定めた条件で買戻しができることを約束する契約です。この特約がない場合には、口頭で「買戻しもできますよ」などと言われていても、買戻しのときに金額を交渉しなければならなくな […]

プロとしての倫理観が重要

入居者が退去した場合には売却益が見込めるため、買主(賃貸人)は売却を検討する場合が多く、管理会社は売却に関与する機会が得られます。トラブルを避け売買を上手に仕切る秘訣は、売主の弱みにつけこまない「倫理観」であり、三方よし […]

リースバックのトラブル事例

売主と買主との情報の非対称性やパワーバランスによって、住まいを安く売り、高い賃料を払うことになるリースバック契約をしてしまい、賃貸契約後短い期間で家賃が払えないようになり、退去を余儀なくされるケースがあります。また、賃借 […]

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