カテゴリー: 未分類

誰がリースバックをやるのか

リースバックは、一般的に資金に困った経営者が自宅を守るために使用する防御的な不動産取引である。巷では、老後の資金需要に備えるための手法として宣伝されているが、あまり一般的ではないというのが実感である。リースバックで家を売 […]

買戻し特約

買戻し特約とは、リースバックの売却の際に、あらかじめ定めた条件で買戻しができることを約束する契約です。この特約がない場合には、口頭で「買戻しもできますよ」などと言われていても、買戻しのときに金額を交渉しなければならなくな […]

プロとしての倫理観が重要

入居者が退去した場合には売却益が見込めるため、買主(賃貸人)は売却を検討する場合が多く、管理会社は売却に関与する機会が得られます。トラブルを避け売買を上手に仕切る秘訣は、売主の弱みにつけこまない「倫理観」であり、三方よし […]

リースバックのトラブル事例

売主と買主との情報の非対称性やパワーバランスによって、住まいを安く売り、高い賃料を払うことになるリースバック契約をしてしまい、賃貸契約後短い期間で家賃が払えないようになり、退去を余儀なくされるケースがあります。また、賃借 […]

先頭に戻る