リターンバックの買戻しはここがすごい！

1. 原則として買戻しを前提のリースバックを行います

   支払困難な状況を乗り越えた後に、事前に約束した金額で買戻しができる設計となります。

2. 買取金額が安くてもメリットがあります

   買戻しをすることを前提に考えているのであれば、買取金額が安くても、買取金額に応じて月々の家賃と買戻し金額も安くなります。

3. 家賃が安く抑えることができます

   高額な買取金額でリースバックを行ったことにより家賃が連動して高くなり、支払が困難になることがあります。継続的な支払いだからこそ、安く抑えて買戻しのための資金確保につなげることが重要です。

4. 強制的に退去させられる心配がありません

   リースバック取引には、賃貸契約も含まれます。リターンバックの賃貸契約は定期借家契約ではなく、普通賃貸借契約ですので、家賃の滞納がない限り、契約期間の終了によって退去されられることがありません。

5. まずはご相談ください

   リターンバックの取引はそれぞれのお客様に応じてカスタマイズすることができます。お悩みになる前に、まずはご相談ください。

リターンバックのご利用の流れ

1. 無料査定スタート

   入力フォームにわかる範囲で情報をご入力ください。改めて担当からご連絡させていただきます。

2. お客様のご希望などをお伺いします

   お電話にてお客様のご要望や、リースバック対象となるご自宅や店舗等の不動産状況をお伺いします。

3. リースバック机上査定を行います

   いただきました情報をもとに机上査定を行い、お客様のご希望との目線合わせをさせて頂きます。

4. 現地査定・金額のご提案

   お客様のもとにご訪問し、物件の詳細を拝見させて頂きます。後日、買取価格と賃借料（月々のお家賃）をご提案いたします。

5. ご契約の流れとなります

   条件に整いましたら、契約及び決済のお手続きをいたします。初回お申込からご契約まで、半月～1ヶ月前後のお日にちを頂いております。抵当権抹消手続きがなければ日にちを短縮することも可能です。

不動産売却・リースバックのアレコレ

マンションのリターンバックってそもそも何？メリットとデメリットは？

◆「マンションリターンバック」とは？ リターンバックとは、所有しているマンションを不動産会社等に売却して、その後も同じマンションを賃貸マンションとして借り戻し、経済的に余裕が出来たらマンションを買い戻す仕組みのことです。 […]

買戻し特約

買戻し特約とは、リースバックの売却の際に、あらかじめ定めた条件で買戻しができることを約束する契約です。この特約がない場合には、口頭で「買戻しもできますよ」などと言われていても、買戻しのときに金額を交渉しなければならなくな […]

プロとしての倫理観が重要

入居者が退去した場合には売却益が見込めるため、買主（賃貸人）は売却を検討する場合が多く、管理会社は売却に関与する機会が得られます。トラブルを避け売買を上手に仕切る秘訣は、売主の弱みにつけこまない「倫理観」であり、三方よし […]